Skriv til os, og vi kontakter dig hurtigst muligt om din opgave.
Tilstandsrapport, el-rapport og energimærke fra 9.795 kr.
- Prisgaranti på rapporterne
- Landsdækkende service
- Hurtig ekspedition og levering
- Vi kontakter dig hurtigt på hverdage
Hos Energihuset Danmark får du tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapporten i en samlet pakke fra 9.795 kr. med i prisen får du også et tilbud på ejerskifteforsikring, som du kan forelægge sælger. Energihuset Danmark tilbyder dig landdækkende service, prisgaranti på pakkeløsninger og professionel behandling. Kontakt os i dag, så er du hurtigt og nemt i gang med at sælge ejendommen.
Ring til os
8230 3222
Kontakt Energihuset Danmark
Sådan er forløbet
KONSULENT-
BESØG
Konsulenten kommer ud og besigtiger ejendommen over 1½-2 timer.
RAPPORTERNE
MODTAGES
Rapporterne leveres maksimalt 6 arbejdsdage efter gennemgangen.
Faktura modtages
Faktura fremsendes oftest et par dage efter modtagelsen af rapporterne.
Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring
Hvem laver tilstandsrapporten?
Tilstandsrapporten og energimærket bliver udført af den sammen person.
Alle vores konsulenter er nemlig både beskikkede bygningssagkyndige og energikonsulenter, så de er kvalificerede til at stå for begge dele.
Eleftersynet udføres af en en autoriseret elinstallatør i henhold til gældende regler. Det er meget lovgivning, der ligger bag køb og salg af boliger. Blandt vores mange artikler kan du læse om regler for tilstandsrapporter her.
Intet hussalg uden gyldigt energimærke
Alle enfamiliehuse over 60 kvadratmeter skal have et gyldigt energimærke, før det bliver sat til salg.
Energimærket påviser konkrete steder ved din bolig, der kan energioptimeres. Rapporten angiver, hvor meget du kan spare både i kroner og øre og på CO2-kontoen ved at få udført de anbefale ændringer. Energimærket kan derfor også være en god begyndelse, når man tænker i at renovere sit hus. Nybyggede huse skal i øvrigt altid have et gyldigt energimærke inden det tages i brug. Læs mere om energimærket som indgår i vores pakkeløsning.
Hvem laver eleftersynet?
Eleftersynet udføres af en en autoriseret elinstallatør. Elrapporten blev indført i 2012 som en separat del af en tilstandsvurdering på en ejendom. Elektrikeren går ejendommens elinstallationer igennem og laver en elrapport, som afleveres sammen med tilstandsrapporten.
Ingen ejerskifteforsikring uden en tilstandsrapport
Uden en ejerskifteforsikring på det hus eller den villalejlighed, du sælger, risikerer du at skulle hæfte for skjulte fejl og mangler i op til 10 år efter boligsalget.
Ejerskifteforsikringen baseres på, at du får udarbejdet en tilstandsrapport og et el-eftersyn på ejendommen.
Fra tilstandsrapport til ejerskifteforsikring
Så snart en sælger har modtaget tilstandsrapport og elrapport på sin bolig, har denne mulighed for at finde frem til et forsikringsselskab, der kan give et tilbud på ejerskifteforsikring. Den kommende køber præsenteres for dette tilbud. Hvis denne accepterer tilbuddet, deles udgifterne til ejerskifteforsikringen med 50 procent til hver. Køber kan også vælge et dyrere tilbud fra et andet forsikringsselskab. Merudgiften hertil vil være på købers regning.
Huseftersynsordningen og tilstandsrapporter
Ifølge reglerne i huseftersynsordningen skal du få udarbejdet en tilstandsrapport og elinstallationsrapport for at kunne indhente tilbud på ejerskifteforsikring. Samtidig er energimærkning en lovpligtig del af hussalg.
Vores konsulenter i Energihuset Danmark er både beskikkede bygningssagkyndige og energikonsulenter, så vi kan klare tilstandsrapport, energimærkning og eleftersyn på kun to besøg.
Kontakt os allerede i dag, så du kan komme videre med dit hussalg.
Prisen på en tilstandsrapport
Priser på tilstandsrapporter kan variere meget. Energihuset Danmark tilbyder nogle af landets billigste priser på tilstandsrapporter. Vores priser er op til 5.000 kroner billigere end andre leverandører. Vi kan holde prisen på tilstandsrapporten så lav af 3 grunde:
- Vi kan lave tilstandsrapport og energimærkning ved kun ét besøg, fordi vores bygningssagkyndige også er energikonsulenter.
- Vi har bygningssagkyndige i alle egne af landet. Det sparer kørselsudgifter både for dig og for os.
- Vores effektive bookingsystem sikrer, at vi nemt og hurtigt kan producere tilstandsrapporten sammen med de to andre rapporter.
Tilstandsrapport på sommerhus
Energihuset Danmark udfører bygningsgennemgange på alle typer af bygninger og i alle sammenhænge. Hvis det er sommerhuset der skal sælges kan du læse mere om tilstandsrapporter på sommerhuse her.
Tilstandsrapport på dødsbo
Det er en rigtig god idé at få udarbejdet en tilstandsrapport, når fast ejendom fra et dødsbo skal sælges. I mange dødsboer udgør den faste ejendom afdødes største værdi. Der eksisterer desuden en salgsfrist på 12 måneder for et dødsbo. En tilstandsrapport er en oplagt måde at lette salget af et dødsbo på. Læs mere tilstandsrapporter på dødsbo her.
Tilstandsrapport på landejendom med nedlagt landbrug
Der er god grund til at få en tilstandsrapportpakke fra Energihuset Danmark, hvis du skal sælge en landejendom med nedlagt landbrug. Ligesom ved mange andre boligtyper er rapporterne en forudsætning for at kunne tegne en ejerskifteforsikring hos et forsikringsselskab.
Vi står altid klar til at give dig en skarp pris på udarbejdelse af tilstandsrapport, energimærke og elrapport. Uanset hvor du befinder dig i landet, har vi lokale byggesagkyndige og elinstallatører, der står klar til at hjælpe dig. Du kan læse mere om tilstandrapporter på landejendomme med nedlagt landbrug her.
Tilstandsrapport på ejerlejlighed
Energihuset Danmark udfører bygningsgennemgange på alle typer af bygninger og i alle sammenhænge, også ejerlejligheder. Vi vil altid anbefale, at du får lavet en tilstandsrapport på din ejerlejlighed, så du kan få tegnet en ejerskifteforsikring. Der er dog både fordele og ulemper ved at få lavet en tilstandsrapport på en ejerlejlighed, og nogle boligsælgere vælger at undlade at få den udarbejdet. Du kan læse mere om tilstandsrapporter på ejerlejligheder her, rapportens fordele samt hvilke andre løsninger der findes.
Hvad betyder symbolerne i tilstandsrapporten?
Formatet på tilstandsrapportene blev ændret den 1. oktober 2020. Her følger en kort introduktion af den nye opbygning af rapporterne. Skader vurderes ud fra, hvor alvorlige de er og hvor hurtigt de kan få konsekvenser for bygningen eller bygningsdelen. Der indgår ikke nogen økonomiske forhold i vurderingen af skaderne. På linket kan du hente en PDF, der sammenligner de gamle og nye tilstands- og el-rapporter. KLIK HER
GRÅ – mindre alvorlige skader
Skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
GUL – alvorlige skader
Skader ved bygningsdelen, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt.
Dette svigt kan medføre skader på andre bygningsdele
RØD – kritiske skader
Skader ved bygningsdelen, som allerede har medført eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt. Dette svigt kan medføre eller kan allerede have medført skader på andre bygningsdele.
? – mulige skader
Forhold ved bygningsdelen, som bør undersøges for at afklare, om det er en skade. Det kan være en kritisk eller en alvorlig skade. Vælger du at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
GUL – risiko for stød
Ulovlige elinstallationer, der indebærer risiko for elektrisk stød.
RØD – risiko for brand
Ulovlige elinstallationer, der indebærer risiko for brand.
? – undersøges nærmere
Forhold ved elinstallationerne, der bør undersøges nærmere for at afklare, om der er en fejl. Det kan være en fejl med risiko for brand eller stød, og derfor bør du undersøge forholdet nærmere. Hvis du vælger at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
FORBUDSSYMBOL – ulovlige elinstallationer
Elinstallationer, der ikke lever op til de standarder og lovkrav, der gjaldt, da installationen blev udført.
FAQ om tilstandsrapporter, energimærker og eleftersyn
Hvor længe gælder en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport har en gyldighed på et halvt år. Hvis liggetiden ved et hussalg er over et halvt år, vil det derfor være nødvendigt at få lavet en ny tilstandsrapport. El-installtionsrapporter er gældende i 12 måneder. Husets energimærke er gyldigt i 10 år.
Hvad er en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en professionel og neutral gennemgang af boligens synlige skader. Huseftersynet er frivilligt, men en tilstandsrapport er en forudsætning for, at køber kan tilbydes en ejerskifteforsikring.
Hvad består en tilstandsrapport af?
Når du får din tilstandsrapport, vil du se, at den er opdelt i to. Den indeholder dels en beskrivelse af det generelle ved den hustype, som dit hus falder ind under, og dels selve tilstandsrapporten, som beskriver fejl og mangler ved huset. Tilstandsrapporten afleveres sammen med elrapport og energimærke.
Hvad betyder farverne i tilstandsrapporten?
De tidligere K'er er blevet erstattet af farverne grå, gul, rød og sort (spørgsmåltegn). Hver farver indikerer skadens alvor, og om den har indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
GRÅ – mindre alvorlige skader
Skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion.
GUL – alvorlige skader
Skader ved bygningsdelen, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på længere sigt.
Dette svigt kan medføre skader på andre bygningsdele
RØD – kritiske skader
Skader ved bygningsdelen, som allerede har medført eller vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter på kort sigt. Dette svigt kan medføre eller kan allerede have medført skader på andre bygningsdele.
? – mulige skader
Forhold ved bygningsdelen, som bør undersøges for at afklare, om det er en skade. Det kan være en kritisk eller en alvorlig skade. Vælger du at købe ejendommen, uden at forholdet er undersøgt nærmere, bærer du selv risikoen.
Hvornår modtager jeg de færdige rapporter?
Rapporterne vil være indberettet og dig i hænde senest 7 arbejdsdage fra besigtigelsesdagen.
Hvilke rapporter er lovpligtige?
I forbindelse med et hussalg er det lovpligtigt, at der foreligger et gyldigt energimærke på ejendommen, inden den sættes til salg.
Tilstandsrapport og el-installationsrapport er ikke lovpligtige. De begrænser sælgers ansvar for fremtidige fejl og mangler og er nødvendige for at få tilbud på ejerskifteforsikring.
Kan man få lavet energimærket og vente med at få lavet tilstandsrapport og eleftersyn?
Ja, det kan man. Dog vil prisen stige med 2.150,00 kr. inkl. moms, idet konsulenten skal ud og besigtige boligen 2 gange.
Hvad koster en fornyelse af tilstandsrapporten?
Har du ikke fået solgt huset, inden tilstandsrapporten udløber, skal der laves en ny. I den forbindelse er der 2 muligheder hos Energihuset Danmark.
- Har man købt en pakkeløsning med tilstandsrapport i, og man henvender sig, når den er udløbet, vil en fornyelse af tilstandsrapporten koste 3.699,00 kr. inkl. moms.
- Man kan også vælge at betale 1.050,00 kr. inkl. moms ved bestilling af pakkeløsningen. Dermed har man en form for forsikring, der gør, at man ikke skal betale yderligere ved første fornyelse af tilstandsrapporten. Man skal dog betale et gebyr på 403 kr. til staten for indberetning af tilstandsrapporten. Det er et krav ved denne løsning, at man gør brug af fornyelsen inden udløb af den første rapport.
Kan man få et overblik over skader og mangler inden indberetning af tilstandsrapporten?
Ja, det kan man. Inden man bestiller en decideret tilstandsrapport, kan man få en konsulent ud, der udfører en kladde til en tilstandsrapport. Denne rapport vil ikke blive indberettet, og man kan bruge den til at udbedre evt. skader og mangler, inden man bestiller den endelige tilstandsrapport.
Denne løsning koster 2.000,00 kr. inkl. moms.
Man kan kun købe denne ydelse i forbindelse med køb af en tilstandsrapport eller en pakkeløsning indeholdende en tilstandsrapport.
Er der forskel på kvaliteten af konsulenterne?
Nej. Alle vores konsulenter er uddannet til at lave rapporterne. Det vil sige, at de kan betegnes som bygningssagkyndige og energikonsulenter. I den forbindelse er de alle underlagt en række krav med hensyn til bl.a uddannelse, erfaring og forsikring, og derfor er du altid sikker på at få udarbejdet rapporter af personer med høj faglighed og ekspertise.
Hvad betød K1, K2 og K3 i de gamle tilstandsrapporter?
Der er kommet nye tilstandsrapporter, og derfor er K1, K2 og K3 blev erstattet med grå, gul, rød og sort. I de gamle rapporter betød:
- K1 - mindre alvorlig skade
- K2 - alvorlig skade
- K3 - kritisk skade
Herudover opereres der i tilstandsrapporter med yderligere tre anmærkninger:
- IB - ingen bemærkninger
- K0 - kosmetiske skader
- UN - undersøges nærmere