Tilstandsrapport på sommerhuse og fritidshuse
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig ved køb og salg af sommerhuse. Alligevel er der mange indlysende gode grunde til at få udarbejdet en tilstandsrapport på dit sommerhus eller fritidshus. Herunder kan du læse mere om fordelene.
Energihuset Danmark leverer landets billigste tilstandsrapporter på sommerhuse. Få tilstandsrapporten sammen med energimærke og el-rapport for kun kr. 8.448. Kontakt Energihuset Danmark på 8230 3222 i dag og bliv klar til at sælge din bolig.
Derfor skal du have en tilstandsrapport på et sommerhus
Der er flere grunde til, at du bør få lavet en tilstandsrapport på dit sommerhus:
Tilstandsrapport er et krav ved ejerskifteforsikring
Det er lettere og mere trygt at sælge et sommerhus med en tilstandsrapport i hånden. En tilstandsrapport er desuden en forudsætning for, at du kan tegne en ejerskifteforsikring, og uden en ejerskifteforsikring kan du komme til at hæfte for skjulte fejl og mangler ved et solgt sommerhus eller en feriebolig i op til 10 år. Derfor er en ejerskifteforsikring højt på ønskelisten hos mange husejere ved handel af sommerhuse.
Energimærke og elrapport ved salg af sommerhus
Det er ikke lovpligtigt, at et sommerhus, der sættes til salg, har et gyldigt energimærke. En elrapport er ligeledes heller ikke et krav. Der er dog store fordele ved begge dele i forbindelse med et hussalg.
Først og fremmest er et energimærke og en elrapport sammen med en autoriseret tilstandsrapport en forudsætning for, at du kan tegne en ejerskifteforsikring. Chancerne for et gunstigt salg øges desuden markant, hvis et sommerhus har opnået et pænt energimærke, og der foreligger en elrapport.
Energihuset Danmark tilbyder en tre-i-een-pakke, som omfatter både et energimærke, en elrapport og en tilstandsrapport på sommerhuset. Denne pakke koster hos os kun kr. 8.848.
Energimærkning af sommerhus
Ligesom med tilstandsrapporten er det ikke et lovkrav, at et sommerhus skal have et energimærke. Det kan dog være en stor fordel med et energimærke til et sommerhus.
Hvis den energimæssige tilstand på huset generelt er god, så kan et godt energimærke bidrage til at et hurtigere og bedre salg. Hvis du bestiller Energihuset Danmarks pakkeløsning med tilstandsrapport, el-rapport og energimærke, vil udgiften til energimærket blive kraftigt reduceret.
Elrapport til sommerhus
Hvis du ønsker en ejerskifteforsikring i forbindelse med salg af sommerhus, så er både et energimærke og en elrapport et krav som supplement til tilstandsrapporten.
Det er ligesom med energimærket dog ikke et lovkrav for fritidshuse og sommerhuse, at der skal være udarbejdet en elrapport i forbindelse med et salg. Også her vil man både som sælger og køber dog kunne drage fordel af tilstandsrapportens anbefalinger til forbedring af sommerhusets stand inden salget.
Ønsker du et uforpligtende tilbud?
Ring 8230 3222 eller send formularen.
Et sommerhus er et sårbart hus
I 2017 frafaldt lovkravet om tilstandsrapport ved salg af sommerhuse og fritidshuse. Dette kan på den ene side betragtes som en besparelse, men på den anden side kan en tilstandsrapport vise sig være et meget uheldigt fravalg, fordi sommerhuset ofte er et mere sårbart hus end en helårsbolig.
Et sommerhus ligger ofte midt ude i naturen. Det kan være lige ved skovkanten udsat for vejr og vind eller tæt på det salte, brusende hav. Mange sommerhuse står desuden uopvarmet hen i store dele af året. Sommerhuset kan også få uvelkomment besøg af mus, gnavere og andre skadedyr. Eller svamp og råd får lov til at brede sig under det begrænsede opsyn fra sommerhusejeren i løbet af året.
4 udsatte områder på et sommerhus
Energihuset Danmark har mange års erfaring med at levere tilstandsrapporter på sommerhuse. Her er nogle af de typiske skader, vi finder på sommerhuse, og som optræder hyppigere ved sommerhuse end i helårsboliger.
1. Frostskader - faren ved kolde sommerhuse
Mange sommerhusejere har oplevet at komme ud til deres fritidshus kun for at opdage, at vandrørene er sprunget. Er man heldig, skal der bare skiftes et par rør. I værste fald kan der være opstået en større vandskade under fundamentet, og den spotter man måske ikke, fordi vandet er sivet ned og forsvundet, når ejeren dukker op. Med årene kan de afledte effekter af sådan en skade komme til at figurere i tilstandsrapporten som råd, mug eller skimmelsvamp.
2. Tagskader giver alvorlige påtegninger i tilstandstandsrapporten
Sommerhustage er ofte dimensioneret mere spinkelt end helårsboliger. Måske består tagdækningen kun af for eksempel tagpap eller eternit. Hvis sommerhuset samtidig er omkranset af træer, så kan der samle sig store mængder af gren- og plantemateriale på taget, og dette kan på sigt belaste taget. Og så pludselig har man vandskader eller utætheder ved taget. Den slags skader er gode at opfange i en tilstandsrapport. Det gør det nemlig muligt, at man kan udbedre skaderne inden salget.
3. Skadedyr - sommerhusets ubudne gæster
Et mennesketomt sommerhus tiltrækker dyr, herunder også deciderede skadedyr. Det kan være mus, der gnaver i el-installationerne, eller mår, der flytter ind på loftet og forårsager skade på isoleringen og tagbelægningen. Hvis disse skader ikke bliver opdaget i tide ved et huseftersyn og indført i en tilstandsrapport, så kan en tidligere husejer komme til at hæfte for disse skjulte fejl og mangler i op til 10 år.
4. Fugt og skimmel - den snigende fare ved nedlukning
Et nedlukket og koldt sommerhus kan nemt give grobund for skimmelsvamp og andre fugtskader. En del sommerhuse er samtidigt sparsomt isolerede, samtidig med at klimaskærmen ofte er tyndere end i en helårsbolig. Men et besøg fra en bygningssagkyndig og en energispecialist i forbindelse med et huseftersyn kan disse farer mod husets sundhed blive afdækket. Det muliggør, at sommerhusejeren kan agere på anbefalingerne i tilstandsrapporten i tide og inden et hussalg. Det vil nemlig altid på en uheldig måde springe i øjnene, hvis der står noget om skimmelsvamp, råd eller mug i en tilstandsrapport.
Få mere at vide:
Ring 8230 3222
Sådan er forløbet
KONSULENT-
BESØG
Konsulenten kommer ud og besigtiger ejendommen over 1½-2 timer.
RAPPORTENE
MODTAGES
Rapporterne leveres maksimalt 6 arbejdsdage efter gennemgangen.
FAKTURA MODTAGES
Faktura fremsendes oftest et par dage efter modtagelsen af rapporterne.
Pakken indeholder
- Tilstandsrapport
- Energimærke
- Eleftersyn
- Tilbud på ejerskifteforsikring
Vi garanterer
- Hurtig levering
- Landsdækkende service
- Prisgaranti
- Altid gratis hotline 82303222
Ekspreslevering af tilstandsrapport
Har du brug for rapporterne ekstra hurtigt? Energihuset Danmark tilbyder ekspreslevering, hvor du modtager rapporterne indenfor 6 hverdage efter første kontakt. Ved ekspreslevering opkræves et ekstra beløb på 995 kr.
Pris for tilstandsrapport på sommerhus
Energihuset Danmark har landets billigste priser på tilstandsrapporter på sommerhuse. Det mest gunstige tilbud er vores alt-i-een pakke. Her får du både tilstandsrapport, og el-rapport på sommerhuset for kun kr. 6.899 inkl. moms og gebyrer. Dette er op til 5.000 kroner billigere end nogle af markedets andre leverandører.
Grunden til at vi kan holde prisen så lav er, at vi har et meget stort netværk af bygningssagkyndige rundt omkring i landet. Af den grund kan for eksempel kørselsudgifterne holdes på et minimum. Desuden har vi et meget effektivt booking system, der sikrer, at vores bygningssagkyndige kan besigtige sommerhuset allerede få dage efter bookingen. Tilstands- og el-rapporten på dit sommerhus eller fritidshus vil blive udarbejdet og sendt til dig i løbet få arbejdsdage.
Prisgaranti på tilstands- og el-installationsrapport
Energihuset Danmark yder som de eneste ”prisgaranti på pakkeløsninger” med energimærker, tilstandsrapporter og el-installationsrapporter.
En pakkeløsning er således minimum to ud af de tre nævnte produkter sammensat til én pris. Ring til os og hør mere 82303222.
Sæt til salg nu - og få dine rapporter finansieret
Når huset skal sælges, ved vi, at det nogle gange kan være svært at få plads til omkostningerne til Energimærke, Tilstands- og el-rapport i den daglige økonomi. For at gøre det nemmere at komme i gang med salget, har vi etableret en løsning så du nu kan få dine rapporter finansieret.
Vi dækker hele Danmark
Energihuset Danmark har rødder og kontor i Rødovre, hvor der sidder administrativt personale klar til at betjene vores kunder i hele landet. Samtidig har vi energikonsulenter og bygningssagkyndige, der kører ud fra vores kontor eller fra hjemmearbejdspladser i lokalområderne, så vi hurtigst muligt kan udføre alle opgaver.
Alt er systematiseret således at ordremodtagelsen altid betjenes af det samme administrative personale så energikonsulenterne og de bygningssagkyndige kan koncentrere sig om at udarbejde dine rapporter.
Klar til Danmarks billigste rapporter?
Ring 8230 3222
Hvem er Energihuset Danmark?
Energihuset Danmark er en af landets førende virksomheder, der udfører tilstandsrapporter, energimærkninger og el-installationsrapporter i hele landet. Virksomheden startede i 2011 og har udmærket sig med lave priser i branchen, da der ikke forekommer nogle former for mellemled i handlen mellem den private forbruger og virksomheden.
Vores specialister
Alle rådgivere, der er tilknyttet Energihuset Danmark, har en baggrund som enten ingeniører, arkitekter, bygningskonstruktører eller håndværkere. De er godkendt af staten inden for de ordninger, som rapporterne er underlagt.
De betegnes som energikonsulenter og beskikkede bygningssagkyndige efter beståede kurser, som netop er et krav for at udføre nævnte rapporter.
Derudover er Energihuset Danmark ISO 9001 certificeret, hvilket også er et krav. Du er derfor i trygge hænder, når du får udarbejdet en tilstandsrapport på dit sommerhus eller fritidshus.
ENERGIHUSET DANMARK
Tørringvej 7, 2. th.
2610 Rødovre
Tel. 82 30 32 22
CVR: 33510934